Retelele de hipermarketuri si supermarketuri vor fi si in 2011 cele mai active pe piata terenurilor, dezvoltatorii imobiliari fiind concentrati pe proiectele inghetate din cauza crizei, in timp ce pe piata industriala exista un interes crescut pentru spatii de productie, potrivit CB Richard Ellis.

“Tendinta de anul trecut de pe piata terenurilor va continua si in acest an. Hipermarketurile si supermarketurile vor fi cei mai activi cumparatori in conditiile in care dezvoltatorii se focalizeaza pe proiectele stopate acum trei ani. Aproximativ toti operatorii de hipermarketuri si supermarketuri au anuntat planuri agresive de securizare a terenurilor. Fiecare are in plan 4-5 astfel de tranzactii, astfel ca suprafata tranzactionata ar putea fi impresionanta, adica sa vedem o crestere de doua cifre pe acest sector”, a declarat, luni, intr-o conferinta de presa Luiza Moraru, seful departamentului de retail al CB Richard Ellis Romania (CBRE).

Ea mentioneaza ca tranzactiile ar putea avea loc cu terenuri apartinand anumitor fabrici, dar si unor dezvoltatori care au abandonat proiecte imobiliare din cauza crizei.

“Exista interes din partea operatorilor care sunt deja pe piata. Acestia se uita la formate noi, adaptate conditiilor actuale ale pietei. Este o batalie pentru cota de piata, pentru pozitionarea pe piata pentru atunci cand consumul isi va relua cresterea. Consumul nu este in crestere, dar nici nu va mai scadea mult”, a adaugat Moraru.

Anul trecut retelele de hipermarketuri si supermarketuri au fost principalii cumparatori de terenuri, realizand mai mult de jumatate din tranzactiile incheiate.

Potrivit reprezentantilor CBRE, este un moment oportun pentru cei interesati de investitii imobiliare sa cumpere terenuri.

“Este momentul sa te pozitionezi pe piata daca vrei sa fii aici”, considera reprezentantii CBRE.

Pe segmentul de retail, compania a obtinut in primul trimestru trei exclusivitati, insumand aproape 150.000 metri patrati, pentru inchirierea Adora Mall din in Craiova, Corall Constanta si Cora Brasov. Tranzactiile incheiate de departamentul retail in primul trimestru insumeaza 12,3 milioane euro.

In ceea ce priveste segmentul industrial Marian Orzu, seful departamentului de profil al CBRE, a aratat ca se remarca un interes crescut in special pentru spatii de productie in domeniul auto.

“Interes este mai ales din partea producatorilor, furnizorilor auto pentru Ford si Dacia, care se localizeaza in zona de sud Pitesti-Craiova, dar si in vest – Arad, Timisoara, Oradea pentru alti constructori de masini din Ungaria, Slovacia. De asemenea, companiile din sectorul siderurgic sunt foarte active”, a declarat Orzu.

El a intermediat in primul trimestru cea mai mare tranzactie cu terenuri pentru sectorul industrial din ultimii doi ani, constand in achizitia unui teren de 310.000 metri patrati in apropiere de autoastrada Bucuresti-Pitesti pentru constructia de spatii de depozitare si logistica. El nu a oferit detalii legate de tranzactie.

Pe segmenul spatiilor de birouri, compania a intermediat in primul trimestru 22.000 metri patrati tranzactionati, in valoare de 8,77 milioane euro. Aproape jumatate din aceasta suprafata a fost inchiriata de clinici medicale.

“Prin ce s-a tranzactionat pana acum pe segmentul spitalelor si clinicilor medicale s-a ajuns la o saturatie pe piata din Bucuresti. Acum aceste companii se vor orienta spre alte zone ale tarii, respectiv vest sau in est – Iasi”, a mentionat Catalina Jigman, seful departamentului office.

In aceasta perioada, CBRE a evaluat peste 600.000 metri patrati de birouri, spatii de retail, industriale si rezidentiale, in valoare cumulata de peste un miliard de euro.

CBRE Romania isi propune pentru acest an sa se situeaze in topul primelor trei companii de pe piata dupa cifra de afaceri.

Sursa: zf.ro