Casa Alba - Agentie Imobiliara Iasi - Real Estate Agency Iasi - vanzari, inchirieri apartamente, terenuri, spatii comerciale

Acoperisul verde este asemenea unei gradini. Folosirea vegetatiei pe acoperisuri nu este o inventie moderna. Daca in trecut acoperisurile verzi alcatuite din iarba aveau ca scop izolarea acoperisului pentru a impiedica acumularea apei sau a infiltratiilor, in prezent aceasta optiune reprezinta o alternativa pentru un mediu mai putin poluant.

In functie de plantele alese pentru acoperire, se diferentiaza doua tipuri de acoperis: de tip intensiv si extensiv. 

Acoperisul de tip intensiv presupune existenta unui strat mult mai gros si afanat de sol si care poate arata ca orice alta gradina cu copaci si tufe. Acest acoperis poate fi considerat spatiu public si necesita aceeasi ingrijire ca si o gradina obisnuita si poate fi realizat doar in cazul acoperisurilor solide care suporta aceasta incarcare.

Acoperisul de tip extensiv presupune un strat foarte subtire de sol pe care cresc plante extreme de tolerante, ce nu implica o ingrijire speciala sau nu necesita aproape deloc ingrijire. Acestea nu sunt accesibile publicului larg, ci numai in scop de mentenanta.

Avantajele unui astfel de acoperis sunt evidente:

-  se redreseaza mediul inconjurator;

-  absoarbe apa de ploaie si impuritatile;

-  frunzele plantelor filtreaza aerul, purificandu-l;

-  scade considerabil temperatura din zona acoperisului si a intregii cladiri. S-a dovedit faptul ca acoperisurile verzi ajuta la limitarea efectelor caldurii urbane insulare, generate de prezenta masiva a betonului. In orasele unde temperaturile ajung pana la 35°C, acoperisurile ating temperaturi de aproape 80°C. Suprafetele acoperite cu iarba pastreaza, insa, racoare, sub 25°C.

-  cresterea duratei de viata a membranei acoperisului reprezinta un alt mod prin care un acoperis verde poate ajuta la economisirea de bani si energie. Rezistenta in timp a unui acoperis din bitum, de exemplu este de 25 ani. Dupa aceasta perioada este necesara inlocuirea sa. Razele ultraviolete emise de soare fac suprafata mai rigida, casanta, apoi deformarea suprafetei determinata de fluctuatiile de temperatura impreuna cu pierderea elasticitatii produc fisuri in aceasta membrana ducand la deteriorarea sa in timp. Temperaturile foarte mari (peste 60°C) inmagazinate de catre aceste membrane determina in timp imbatranirea lor, insa un acoperis verde poate mari viata a unei membrane pana la 60 de ani, intrucat o protejeaza de expunerea directa la razele ultraviolete si fluctuatiile de temperatura.

Realizarea unui acoperis vegetal si montarea dureaza cativa ani si necesita investitii semnificative. In cazul unui acoperis vechi, este nevoie de reconditionare, pentru evitarea infiltrarii apei.

Avand in vedere ca este vorba de o intreaga structura adaugata cladirii, instalarea si intretinerea acoperisurilor de acest fel sunt supuse unor limite. Cladirea trebuie sa fie destul de rezistenta pentru a sustine presiunea exercitata de acoperis. Unele acoperisuri verzi necesita sisteme complexe de irigatie si drenaj.

In general, un acoperis vegetal are urmatoarele componente: o membrana de etanseitate care impiedica patrunderea radacinilor prin acoperisul propriu-zis, un strat de scurgere-filtrare, un strat de crestere si, in sfirsit, stratul vegetal.

Membranele de etanseitate sunt sintetice (elastomerice, PVC), monostratificate sau bistratificate. Cele multistratificate de asfalt nu sunt recomandate, pentru ca nu au o durata de viata mare. Stratul de scurgere si filtrare contine o membrana de scurgere din polietilena gofrata si trebuie sa fie foarte bine izolata de stratul de crestere. Stratul de crestere contine pamint amestecat cu frunze sau bucati de scoarta de copac uscata si agregate de pietre usoare si absorbante de 3-12mm. Sunt recomandate piatra vulcanica, argila expandata sau chiar resturi de caramida. Agregatele pot avea un volum de 40-70% din stratul de crestere, in functie de tipul de plante cultivate, irigatie, grosimea stratului. Grosimea totala a stratului poate fi redusa la numai 15cm. Stratul vegetal poate contine aproape orice planta care se dezvolta natural, fara interventia omului. Nu sunt recomandate cele care trebuie ferite de inghet, soare sau vant excesiv. In general, sunt recomandate plantele indigene, rezistente la temperaturi extreme si care prind radacini intr-un timp mai scurt pentru a evita secarea si intarirea solului.